ディナスティーア千葉要町

  • 千葉県千葉市中央区要町

  • 総武本線 / 東千葉駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 13階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
3,280万円
54.7万円/㎡
相場
3,182万円
53.0万円/㎡
1,969
2,777
3,586
4,395
AI査定結果
推定相場価格
3,182万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,777万円〜3,586万円
46.3万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月9日
ディナスティーア千葉要町
3,280万円（54.7万円/㎡）/ 6階 / 60㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は53.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/283,280万円54.7万円6階 60㎡ 3LDK南東
2025/04/143,380万円56.3万円6階 60㎡ 3LDK南東
2024/01/273,298万円49.0万円5階 67.3㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/28
ディナスティーア千葉要町
千葉市中央区要町
東千葉駅4分 3,280万円54.7万円60㎡3LDK6階 / 13階建 南東2001年35戸SRC
2024/08/18西千葉・ヒルズ春日
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅5分 2,880万円45.7万円62.99㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西2000年40戸RC
2025/06/28アーテージ西千葉
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅3分 2,680万円46.9万円57.15㎡3LDK1階 / 12階建 南西1996年58戸RC
2025/01/10藤和シティホームズ西千葉
千葉市中央区春日一丁目
西千葉駅3分 3,280万円50.2万円65.35㎡3LDK4階 / 10階建 南東2000年36戸RC
2024/02/12コスモ千葉松波
千葉市中央区松波三丁目
京成千葉駅13分 2,980万円41.0万円72.6㎡1LDK+S2階 / 7階建 西2002年65戸RC
2025/06/23シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 3,990万円54.6万円73.08㎡3LDK4階 / 8階建 南西2000年84戸RC
2025/06/29アルファグランデ千葉
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅9分 3,780万円53.9万円70.08㎡3LDK8階 / 14階建 南東1998年52戸SRC
2025/03/29藤和シティホームズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅7分 3,180万円45.3万円70.23㎡3LDK3階 / 13階建 南東2001年61戸SRC
2024/02/24コスモヒルズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅8分 4,490万円65.4万円68.64㎡3LDK12階 / 12階建 南東2005年46戸RC
2025/07/04ファミール千葉弁天町
千葉市中央区弁天一丁目
千葉駅4分 4,180万円57.6万円72.63㎡2SLDK3階 / 6階建 南東1996年80戸RC
2025/05/04ダイアパレスルクサ千葉シティ
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅8分 3,250万円49.6万円65.57㎡3LDK10階 / 12階建 東2002年33戸SRC
2025/07/01セレナハイム千葉椿森
千葉市中央区椿森六丁目
東千葉駅9分 2,880万円41.0万円70.2㎡3LDK6階 / 9階建 南2001年69戸SRC
2024/09/15レクセルシティ千葉
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅2分 2,890万円41.3万円70.05㎡3LDK2階 / 15階建 南東2006年42戸RC
2024/12/18ファミール千葉公園
千葉市中央区椿森一丁目
東千葉駅3分 3,880万円57.3万円67.77㎡3LDK9階 / 10階建 南東1998年82戸RC
2024/09/25カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅10分 2,780万円44.6万円62.32㎡3LDK5階 / 11階建 南西2003年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、千葉市中央区では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して27.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.4%
千葉市中央区
42.9万円/㎡
前年比+3.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ディナスティーア千葉要町
所在地千葉県千葉市中央区要町
交通総武本線東千葉駅徒歩4分
築年月2001年
階数13階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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